「中国南方航空股份有限公司」深圳控股稳步推进项目经营 2020年主营业务大增

3月30日晚间，深业集团旗下港股上市公司深圳控股有限公司(以下简称“深圳控股”)发布2020年全年成绩陈述，并于3月31日上午经过络直播方法举行了深圳控股成绩发布会。深圳控股履行董事及总裁黄伟、履行董事及副总裁董方、副总裁严中宇、履行董事刘世超、首席运营官朱国强到会了发布会。

2020年，受新冠疫情影响，房地产企业的运营饱尝应战。深圳控股活跃应对商场的改变与应战，持续推进复工复产，保证项目按期竣工，并不断拓宽立异途径，深耕大湾区及要点一二线城市的优质土地资源。在2020年严峻的商场环境中，深圳控股仍能取得抱负的运营成绩。

稳步推进项目运营

主营事务大幅增加

深圳控股上一年完成经营额18803.0百万港元，较上年上升26.0%；全体毛利率较上年上升约12.5个百分点至46.9%。深圳控股全年出售平稳，完成合同出售额约人民币145亿元，去化率与上一年根本相等。

其中大湾区项目占74%，首要包含深圳的颐湾府住所项目、恬然立城工作项目和智丰大厦工作项目，别离完成人民币35.3亿元、21.5亿元和14.1亿元的合约出售。别的15%和11%合同出售额别离来自二线城市和三四线城市，三四线城市项目的出售状况超出预期，马鞍山华府项目取得当地销量冠军。

深圳控股保证要点项目按期入伙，结转出售收入大幅增加，上一年完成物业出售收入约14,079.6百万港元，较上年上涨33.7%；房地产开发出售毛利率上升15.8个百分点至52.8%。

物业出资事务运营杰出。疫情期间，深圳控股自动担任国企职责，减免旗下工业园区企业、商场商户2个月租金。上一年，公司不断透过晋级改造存量物业及立异优化业态结构等办法进步部分物业的单位租金，旗下存量物业的空置率维持在10%左右；而且活跃推进商业及新增项目的招商，旗下三大商场招商率均在90%以上，商业租金有较大起伏增加。全年完成租金收入12.2亿港元，较上年上涨14.2%，除掉对减免租金调整转回的管帐影响后，实践租金收入较上年上涨2.0%。

运营服务板块加快开展。深圳控股年内新拓宽园区及物业管理项目66个，新签约面积超越800万平方米；一起活跃探索“物管城市”新模式，新拓宽项目6个，覆盖面积约500万平方米。年内，公司完成运营服务经营收入约2,225.9百万港元，较去上年上升约6.0%。

要点布局大湾区与二线城市

项目拓宽取得新打破

深圳控股于年内活跃拓宽优质资源并取得打破，全年新增土地储藏面积约63.1万平方米，出资人民币约63.4亿元，新增货值约134亿人民币。深圳控股活跃储藏粤港澳大湾区项目，傍边包含母公司深业集团新一轮的财物注入。上一年，深圳控股以约人民币5.37亿元对价向母公司收买深业进智物流开展有限公司52.848%的股权，然后获取坐落深圳市罗湖区的进元大厦、智丰大厦及其他在深圳的城市更新资源。此外，深圳控股以人民币40亿元成功竞拍获取总建面23.2万平方米坐落广州南沙横沥岛项目。

深圳控股一起活跃布局要点二线城市，成功在成都别离以人民币11.5亿元及6.5亿元取得成华区双林北横路建面约6.8万平方米的住所地块及青白江区凤凰新城建面约28.4万平方米的商住地块。

到2020年末，深圳控股的土地储藏规划总建筑面积约436万平方米，大湾区土地储藏计容建筑面积占比达50%，一二线城市土地储藏建筑面积占比64%。公司将持续聚集大湾区、深耕深圳，活跃寻求项目资源，并重视要点一二线城市优质项目的出资时机。