「嘉利国际」佳兆业回应监管银行划走预售款：已返还，确保项目如期交付

针对华夏银行挪走佳兆业购房者预售款一事有了新的发展。

1月24日，佛山佳兆业官方微信号发布“佳兆业悦峰”最新音讯称，鉴于近期有部分业主对监管银即将商品房预售款从监管账户划走的状况较为重视，通过与政府、监管银行友爱洽谈，现在该笔预售款已返还，并将专项用于项目复工复产计划，全力保证项目按期交给。

依照佳兆业悦峰的楼盘动态，该项目估计2022年11月交楼。

在此之前，广东省佛山市住宅和城乡建设局在官上曾发布《佛山市住宅和城乡建设局关于暂停与华夏银行股份有限公司签定商品房预售款专用帐户监管协议的告诉》。

《告诉》显现，近来，华夏银行股份有限公司佛山分行未经监管各方赞同，私行将商品房预售款从专用账户划出，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省商品房预售管理条例》《佛山市商品房预售款监督管理施行办法》有关规定及《佛山市商品房预售款专用账户监管协议书》约好，经屡次约谈和警示仍拒不改正，对佛山市房地产商场形成不良影响。

《告诉》指出，为防备相似景象产生，保护购房者合法权益，保证佛山房地产商场平稳健康发展，即日起，请各区住宅城乡建设和水利局暂停与华夏银行股份有限公司及其部属公司签定商品房预售款专用账户监管协议。一起，对华夏银行股份有限公司及其部属公司参加的佛山住建范畴相关项目，精准研判危险改变，及时有用防备应对，有用保证房地产商场平稳健康。

据悉，涉及到华夏银行佛山分行挪走预售款的项目正是上述提及的“佳兆业悦峰”项目。不过现在，佛山市住建局官已不再显现上述《告诉》。传音讯显现，华夏银行此举或是忧虑开发商遭到暴雷事情影响，无法准时还账，缘由是华夏银行曾贷了一笔开发贷给佳兆业。不过，华夏银行未公开回应此事。

佳兆业于上一年11月露出流动性危机。先是佳兆业旗下到期的理财产品呈现逾期兑付，再是美元债呈现到期未归还，随后其展开一系列自救办法。

佳兆业曾于2021年11月24日发表，其代表集团若干成员公司及其联营公司所发行本金额约14.934亿元人民币的理财产品已于2021年10月及11月到期。于该公告日期，已就本金额约10.968亿元人民币的理财产品施行归还办法。

上述办法包含由相关本金额到期当月第20日开端兑付10%本金额及利息，自到期日起每3个月再兑付10%本金额及利息；而未归还本金额将依照4.35%的利率向持有人付出延期利息。关于余下约3.966亿元人民币的本金额，相关产品的发行人正与相关持有人洽谈归还办法。

除了上述现已承认的一笔逾期产品，依照媒体报导，佳兆业的理财产品总金额共约127亿元未偿本息。

依照路透于本年1月8日的报导，佳兆业正拟定一个在阴历新年之前兑付理财产品的可行计划。其征引一名音讯人士的话称，佳兆业集团董事局主席郭英成已赞同深圳市政府的要求，将在1月底前提出兑付理财产品的计划。

美元债方面，依照佳兆业发表的公告，到2021年12月20日，佳兆业优先收据的未归还本金额约为117.8亿美元，其间一笔4亿美元的2021年优先收据已到期，但佳兆业并未归还本金及利息。还有多笔美元优先收据利息未偿付。